 |
Ипотечный брокер - это посредник между клиентом и банком. Посредники бывают разные, чем же отличается от них брокер? Обычно посредники берут на себя выполнение части задач, поставленных клиентом, с целью экономии его времени. И это понятно - не нужно самому куда-то ехать, стоять в очереди, отпрашиваться неожиданно с работы, когда срочно нужно что-то оформить.
 |
Все эти вопросы решают посредники, за что им и платят добросовестные граждане. Брокер тоже посредник, но предоставляющий услугу несколько иного характера - он живой информационный источник, готовый в любую минуту не только предоставить вам любую интересующую вас информацию, но и проконсультирует, даст дельный совет с учетом вашей ситуации, что для вас выгодней.
Платить за то, что кто-то предоставит информацию? Бред! - скажете вы. Можно самому узнать все, что нужно, было бы желание. Источников для получения информации море: интернет, газеты, брошюры, книги, реклама. В конце концов, можно пойти в банк и получить всю информацию из уст работника, специализирующегося в банковской системе.
Иметь представление о том, что такое кредит, ипотека должен знать каждый, кто их хочет оформить. Вопрос в другом: есть ли у вас столько времени, чтобы обойти хотя бы 10 банков, запомнить предоставленную ими информацию в точности, не путаясь, разложить это все по полочкам, взвесить все «за» и «против»? Еще не плохо для подстраховки поднять историю развития банка, чтобы быть уверенным в том, что у выбранного объекта не было никаких судебных казусов с клиентами, а если были - желательно изучить причину конфликта.
Удостоверившись в чистоте банка, выбрав тот, который предлагает более выгодные условия сделки для вас, следующий этап - подача документов в несколько банков одновременно (неизвестно, который обработает заявку быстрее).
Обращение с заявлениями в любую структуру это гарантированные очереди, после рассмотрения заявления пойдут неоднократные посещения банка для подтверждения того или иного документа в разные дни и в разное время рабочего дня. Придется отпрашиваться с работы в срочном порядке или корректировать график (если работа посменная).
Вот такой путь вам придется проходить самостоятельно. Долго, даже если рассматривать 10 банков, а их на сегодня больше сотни. Рассмотреть варианты предложений более чем ста банков может либо гений, либо банковский работник, либо у вас закипит мозг, и вы пойдете к ипотечному брокеру с единственным желанием: навести порядок в своей голове и получить совет - а что лучше?
Сколько стоят услуги ипотечного брокера
Иногда услуги, предоставляемые посредниками, могут быть от 8 до 10% от суммы кредита. Вряд ли грамотный подбор ипотечной программы отобьет такую сумму комиссии. Поэтому все предложения посредников нужно рассматривать очень внимательно.
Покупка квартиры в ипотеку - очень ответственное мероприятие. Поэтому во всех нюансах необходимо разобраться самостоятельно. Не все клиенты доверяют брокерам потому, что некоторые из них работают с банками за одно, получая от этого свой процент. Внимательно изучите оптимальную для вас программу и просчитайте сумму общей переплаты. Только после этого обращайтесь к ипотечному брокеру с предложением найти более выгодный вариант и после этого оплачивайте его услуги. Они оплачиваются только после получения кредита.
