Мошенничество с квартирами – как избежать

Мошенничество с квартирами на рынке жилья – весьма распространенное явление. Как уберечь себя и свой кошелек от квартирных аферистов? Разумеется, риск быть обманутым присутствует всегда. И все же, есть ли вероятность этого избежать? Есть, для этого вам нужно придерживаться ряда простых правил.

Мошенничество с квартирами – как избежать

Услугами агентств по аренде жилья сейчас пользуются люди, ведущие активный образ жизни, занимаются раскруткой собственного бизнеса, проще говоря, «шагают вверх по карьерной лестнице». Таких людей немало. И, конечно же, они автоматически становятся потенциальными кандидатами на то, чтобы быть обманутыми специалистами по торговле недвижимостью. Последние, увы, далеко не всегда спешат соблюдать интересы заказчиков. Попросту говоря, риэлторы специально могут держать в секрете ряд важных условий сделки или же некоторых ее ограничений, например, запрет на изменение планировки.

Также не следует упускать из виду такое понятие как «двойная комиссия». В отдельных странах клиенты, которые заключают сделку со специализированным агентством по продаже недвижимости, имеют право не оплачивать услуги риелтора. Посредник получает деньги или от покупателя, или от продавца.

Случаев мошенничества с квартирами на рынке недвижимости масса. Это и несоответствующая реальной сумма в договоре, которая только будет возращена в случае, если продавец обратится в суд. Менее редкое, но все же – продажа по доверенности, а потом выясняется, что владелец и не намеревался продавать квартиру. Бывает, что и документы поддельные.Несовершеннолетние дети, которые имеют право на долю, находящиеся на зоне, или на учете в психбольнице и прочее. Всего не учесть. Следует обратить внимание на то, что вам рациональнее будет воспользоваться услугами независимого эксперта или же знакомого юриста, поскольку тот, по объективным причинам, будет предлагать и предоставлять свою профессиональную помощь, так сказать, по себестоимости. И причем не знакомого риэлтора, который будет только искать вам объекты, а именно юриста, который будет сопровождать сделку и сможет подстраховать вас от потери денег.

Также может возникнуть довольно щекотливая ситуация в том случае, если продавец не является владельцем продаваемой им недвижимости. Чтобы оградить себя от подобных разбирательств, Вам потребуется потратить часть своего времени на то, чтобы лично уточнить все детали и нюансы сделки у продавца. Возможно, понадобится проведение детальной экспертизы необходимых для подтверждения права собственности продавца документов.

Мошенничество с квартирами можно избежать, если не покупать тот или иной объект недвижимости при не законченном строительстве. Необходимо учитывать тот факт, что всегда присутствует риск бесперспективности деятельности некоторых девелоперов. Во избежание проблем с отсутствием конкретных сроков завершения строительства, вам рекомендуется подробно ознакомиться с репутацией компании на рынке недвижимости, а также отметить объем штрафных санкций в договоре.

 


Новые советы:
Предыдущие советы:

 

Добавить комментарий